Sälja bostad hösten 2022

Under detta tog det 5 dagar snabbare innan lägenheten såldes. Budgivningen drabbades också under året. I genomsnitt ökade auktionerna för lägenheter med 5,8 procent jämfört med utgångspriset. Detta är en minskning förra året, då medelvärdet var 9,2 procent. Prisnivåerna under huset låg på ungefär samma höga nivå som helårsgenomsnittet. När det gäller lägenheter, priserna per kvadratmeter sjönk något, vilket är 1,5 procent, men en ökning med 8 procent, trots rapporter om en kraftig nedgång i villapriserna under hösten, det genomsnittliga priset ökade med 2,5 procent under året, mot detta förklaras av det faktum att finansieringspriserna var rekordhöga under våren, och det är en ökning med 8 procent sedan minskade de kraftigt under andra halvåret.

Två olika marknader, även om de flesta nyckeltalen för hela året inte visar dramatiska förändringar, innehöll året både kraftiga upp-och nedgångar. Det finns en tydlig förskjutning i nästan alla nyckeltal mellan de två sex månaderna. Året började starkt med ett lägre bostadsutbud, snabb försäljning och många deltagare som satte priserna på en hög nivå. Under andra halvåret blev denna trend allmän.

Det beror delvis på att bostadsmarknaden har påverkats av stigande inflation och ökade energikostnader och intressen under hösten. Dessutom skapade oron i omvärlden osäkerhet på marknaden, och många köpare förväntade sig att köpa ett hus.

I augusti var den genomsnittliga försäljningstiden för lägenheter 21 dagar, 6 dagar längre än för ett år sedan.

Det gör det svårt att dra generella slutsatser för hela året, man måste ta hänsyn till utvecklingen under året, säger Karin Grundey och trycker på kontakten i Booli. På hösten ökade utbudet i takt med att fler hus ställdes till försäljning, och de flesta husen var inte till salu. Det tog också längre tid innan de såldes. Erbjudandena blev tystare och hade färre deltagare.

Detta framkom särskilt på bostadsmarknaden. Hur ska du då tänka om du vill flytta och sälja din nuvarande bostad? Utbudet av fallet är högt om man tittar på siffrorna för Hemnet och Booli. Det är uppenbart att många hus som såldes i början av året, men inte såldes, kommer att dyka upp igen. Det som händer är att säljare fortfarande har stora förhoppningar om slutpriserna, men att köpare tror att priserna kommer att minska ännu mer.

Ingen vill sälja till ett lägre pris än en granne för sex månader sedan. Trots att marknaden redan har minskat verkar det som om det finns tecken på ytterligare nedgång på bostadsmarknaden i framtiden. Kan bostadspriserna stiga? På kort sikt är denna trend definitivt negativ,men enskilda bostäder säljer fortfarande på rekordnivåer. Det beror antagligen på att många svenskar har mycket god ekonomi, arbetsmarknaden är fortsatt stark, det råder främst bostadsbrist och att intresset för livet är stort.

Det ser ljusare ut i längden. I grund och botten, som redan nämnts, finns det en bostadsbrist i Sverige.

Det må vara ett nytt år men blir det även en ny bostadsmarknad?

Byggandet är på låga nivåer och saktar ytterligare på den nuvarande platsen med höga räntor, inflation och höga byggkostnader på himlen. Detta kan innebära att om omvärlden stabiliseras förblir arbetsmarknaden stark och en räntehöjning visar den önskade effekten med en minskning av inflationen, detta kan vara den verkliga hastigheten på bostadsmarknaden.

Hur ska man tänka på att köpa och sälja ett hem nu? Naturligtvis finns det verkligen inget faktum, och det handlar om dina prioriteringar och din ekonomi. Men det viktigaste rådet är att försöka tänka långsiktigt. Köp, om du har hittat ditt drömhus och du har råd att köpa det, tror jag inte att du ska vara rädd för att köpa.